Appartement à vendre, 73m², Saint-Mandé

Description

SAINT-MANDÉ - RUE PAUL BERT - 3 PIÈCES - 75 M² - TRAVERSANT - BALCON - ASCENSEUR - GARDIEN - RUE PIÉTONNE Au cœur de Saint-Mandé, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et son esprit de village, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces d’une superficie de 75 m², situé au 6e étage avec ascenseur d’un immeuble de 7 étages avec gardien. Situé au 10 rue Paul Bert, cet appartement bénéficie d’une adresse particulièrement agréable, au sein d’un secteur résidentiel et vivant, à proximité immédiate des commerces du quotidien et des établissements scolaires. La présence d’une rue piétonne contribue également au charme de l’environnement et permet de profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien. L’appartement développe une surface de 75 m² et bénéficie d’une configuration traversante particulièrement appréciable. Sa double exposition permet de profiter de différentes perspectives et apporte une agréable sensation d’ouverture. Le séjour constitue le cœur de l’appartement et bénéficie d’un balcon, véritable prolongement extérieur de la pièce de vie. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, d’y installer quelques plantes ou simplement de bénéficier d’un agréable extérieur au quotidien. L’organisation traversante du logement permet de profiter de deux orientations distinctes. Une chambre ainsi que la salle à manger donnent directement sur la rue piétonne, offrant une vue agréable sur un environnement sans circulation automobile. De l’autre côté, une seconde chambre et la cuisine bénéficient d’une vue très dégagée sur le périphérique. Grâce au quadruple vitrage, l’isolation phonique est particulièrement efficace et permet de préserver un excellent confort au quotidien. Les propriétaires ont vécu de très belles années dans cet appartement et ont pleinement apprécié sa qualité de vie. La configuration en 3 pièces offre une grande souplesse d’utilisation et permet de répondre aussi bien aux besoins d’un couple qu’à ceux d’une famille. Les deux chambres offrent de beaux espaces privatifs et peuvent également permettre d’aménager un bureau ou un espace de télétravail selon les besoins. La salle à manger bénéficie quant à elle d’une ouverture sur la rue piétonne et s’intègre naturellement à l’espace de vie. Elle offre un cadre agréable pour les repas et les moments de convivialité. La cuisine est située sur l’autre orientation et bénéficie d’une vue dégagée. Son emplacement permet de conserver une bonne séparation entre les différents espaces de l’appartement tout en profitant pleinement de la configuration traversante. L’appartement dispose également d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées, une disposition particulièrement pratique et recherchée au quotidien. LES ATOUTS DU BIEN • Appartement 3 pièces de 75 m² • 10 rue Paul Bert à Saint-Mandé • Appartement traversant • 6e étage sur 7 • Ascenseur • Immeuble avec gardien • Séjour avec balcon • Double exposition • Vue très dégagée • Une chambre et la salle à manger côté rue piétonne • Une chambre et la cuisine côté périphérique • Quadruple vitrage • Excellente isolation phonique • Salle de bains • Toilettes séparées • Écoles à environ 2 minutes • Commerces de proximité • Environnement résidentiel recherché L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cet appartement. Situé au 10 rue Paul Bert, il bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement apprécié à Saint-Mandé, tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités du quotidien. Les écoles se trouvent à environ 2 minutes, ce qui représente un véritable avantage pour une vie familiale et permet de simplifier considérablement les déplacements quotidiens. Les commerces de proximité sont également accessibles rapidement, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. La rue piétonne apporte une atmosphère agréable et contribue au charme de l’adresse. Une partie de l’appartement donne directement sur cet environnement, notamment une chambre et la salle à manger, permettant de profiter d’une vue dégagée et d’un cadre sans circulation automobile. L’immeuble, élevé sur 7 étages, bénéficie d’un ascenseur ainsi que de la présence d’un gardien. Ces prestations apportent un confort supplémentaire et facilitent la vie quotidienne des occupants. La situation au 6e étage est également appréciable. L’appartement bénéficie d’une position élevée dans l’immeuble et de vues dégagées sur ses deux orientations. Le caractère traversant constitue un véritable atout pour ce 3 pièces de 75 m². Il permet de bénéficier de différentes orientations et contribue à créer une agréable sensation d’espace. La distribution des pièces offre par ailleurs une organisation fonctionnelle, adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à un couple recherchant une surface confortable. Le séjour avec balcon vient compléter les qualités du logement. En milieu urbain, disposer d’un espace extérieur directement accessible depuis la pièce de vie constitue un confort particulièrement recherché. Le balcon peut être aménagé selon les envies et permet de profiter d’un espace extérieur supplémentaire tout au long de l’année. La qualité de l’isolation phonique grâce au quadruple vitrage constitue également un atout appréciable. Elle permet de préserver le confort des pièces concernées et s’intègre parfaitement à la qualité générale de l’appartement. Avec ses 75 m², ses 3 pièces, ses deux chambres, son séjour avec balcon, son caractère traversant, son étage élevé et les prestations de l’immeuble, cet appartement présente une configuration particulièrement complète. Il conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’un environnement pratique et agréable qu’à un couple souhaitant bénéficier d’une belle surface et d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon ses besoins. La proximité des écoles, des commerces et de la rue piétonne permet de profiter d’un véritable confort de vie au quotidien, tandis que l’ascenseur et le gardien viennent compléter les qualités de la résidence. L’ensemble offre ainsi un équilibre intéressant entre emplacement, surface, distribution, extérieur et qualité de vie. Le caractère traversant de l’appartement, associé à ses vues dégagées et à son balcon, lui confère une atmosphère particulièrement agréable. Les propriétaires ont vécu de très belles années dans ce logement et ont pu apprécier pleinement son environnement, sa distribution et son confort au quotidien. Un appartement familial et lumineux, bénéficiant d’une belle surface de 75 m², d’un balcon, d’une double exposition et d’une adresse recherchée au cœur de Saint-Mandé. À visiter sans tarder.