Maison à vendre, 65m², Alignan-du-Vent

Description

?️? Nombreuses plages de Vias à Sète, accessibles en 30 minutes. ? Environnement et commodités • A75 gratuite • ? Gare Agde à 15 minutes, Béziers à 25 minutes • ?️ aéroport Vias 20 minutes • Accès rapides à Pézenas, Béziers, Montpellier 45 min Située dans une impasse paisible, au cœur d’un village vivant • Piscine municipale et commodités Caractéristiques principales • Surface totale : ~65 m² sur 3 niveaux 23 (1er)+ 28 (2e) + 14 & 15m² de terrasse • Terrasse : Sud-Ouest vue sur les vignes et le Canigou • escalier en chêne massif, relie les étages avec élégance • Cheminée à insert • Double vitrage / Bonne isolation / Maison saine • Rénovation complète (2001) : plomberie, structure, fenêtres, etc ?️ Travaux et état général • Rénovée en 2001 : plomberie cuivre, planchers renforcés (terrasse poutres béton), double vitrage • Pas de plomb, amiante ni termites • Non soumis au DPE (article R134-1 du CCH) cheminée condamnée car chapeau à poser • Économe en énergie 1260€/an • Terrasse étanchéifiée (fibre de verre + bitume). Chatière intégrée et récupérateur d’eau de pluie.