Maison à vendre, 128m², Esbarres

Description

À Esbarres, 35 minutes en voiture de Dijon et à 6 min de la gare de Saint Jean de Losne. À vendre maison, dans cocon de verdure au calme et sans vis-à-vis. 5 pièces 128 m2 comprenant, Au rdc : - Salon 30 m² - Cuisine 33 m² - Salle d’eau avec toilette 4.50 m² A l'étage : - 4 chambres (8 ,10, 10 et 11 m²) - Salle de bain avec toilette, baignoire, douche et 2 vasques 8.50 m² - Palier 6 m² Ce havre de paix se situe dans la commune d’Esbarres. Peintures et parquet, du rez-de-chaussée, récents. Grande cuisine équipée Mobalpa de 2021. Porte d’entrée et de service, portes fenêtres et vélux installées en 2021. Fenêtres en 2025. Une véranda d’été dont la toiture a été refaite en 2024, une terrasse et un grand jardin composé de nombreux bosquets fleuris et d’un petit plan d’eau accueillant des poissons rouges, agrémentent le lieu. Dans la prolongation de la maison se trouvent un garage et deux remises. L’Accès à la maison se fait par une allée gravillonnée qui monte légèrement jusqu’à un espace où garer des véhicules. Le terrain de 1938 m2 est totalement clos et isolé du voisinage. Chauffage et eau chaude par chaudière fioul. Date de réalisation du diagnostic énergétique : À titre indicatif, les dépenses réelles de fioul pour le chauffage et l'eau chaude des propriétaires actuels s'élèvent à environ 1 000 € par an (facture de juillet 2025). Ce montant dépend des habitudes de consommation et ne constitue pas une garantie pour les futurs occupants. L’Assainissement individuel sera à remettre aux normes. Taxe foncière : 878 € Agences s’abstenir.