Maison à vendre, 221m², Saint-Grégoire

Description

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose : À Saint-Grégoire, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la commune, cette maison familiale non mitoyenne de 221 m² bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'une impasse calme, à proximité immédiate de la ligne C1 reliant rapidement Rennes, des commerces et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Édifiée sur un terrain d'environ 700 m², parfaitement exposé et à l'abri des regards, cette propriété offre des volumes généreux et une distribution idéale pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie chaleureuse, organisée autour d'une cheminée centrale et largement ouverte sur le jardin. Ce niveau dispose également d'une véritable suite parentale composée d'une spacieuse chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un bureau, offrant un espace de vie indépendant particulièrement confortable. À l'étage, une mezzanine lumineuse distribue cinq chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace, ainsi que les pièces d'eau nécessaires à une vie familiale agréable. Un double garage complète les prestations de cette maison, parfaitement entretenue et bénéficiant de finitions soignées. Une propriété rare sur le marché de Saint-Grégoire, réunissant emplacement, volumes et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre de Rennes. Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller : Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) Laurent BEAUDOUIN Directeur associé 1 Boulevard de la Tour d'Auvergne 35000 Rennes [Coordonnées masquées] Port : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150.0 € et 2960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jérome DEGENNE EI, agent commercial (RSAC 522258359) Référence annonce : 4091 Consommation énergétique : 124 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,44% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 870 000 €