Appartement à vendre, 74m², Samoëns

Description

Appartement T4 neuf à Samoëns avec exposition Est au 1er étage Situé dans la commune de Samoëns, ce logement neuf de type appartement T4 offre une surface habitable de 74,83 m². Proposé à 485 000 euros, il constitue une opportunité d'acquérir un bien moderne dans un cadre en pleine évolution avec livraison prévue au premier trimestre 2028. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface de près de 75 m² offre un cadre de vie confortable, adapté à une famille ou à des personnes recherchant un espace bien agencé. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, favorisent un usage quotidien agréable et pratique. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Bien que ce logement ne dispose pas d'extérieur privatif, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès à l'étage. L'ensemble des fenêtres est équipé de double et triple vitrage, assurant une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire dans la gestion de la luminosité. Le bien est également doté d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de ses occupants. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts facilite le quotidien et les déplacements. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN