Maison à vendre, 101m², Mazeray

Description

Aux portes de Saint-Jean-d'Angély – Maison indépendante au calme, grand terrain À seulement 3 minutes de Saint-Jean-d'Angély, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison indépendante offre de beaux volumes et un cadre de vie recherché, avec un terrain clos et arboré de 1 548 m². Vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, du plan d'eau, de la piscine Atlantis et du centre hospitalier. Un bien à fort potentiel, avec une base saine et de beaux espaces. L'étage est entièrement terminé, les travaux restant à prévoir concernent uniquement le rez-de-chaussée (cuisine, chambre et salle d'eau), idéal pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Intérieur Rez-de-chaussée : - Entrée avec accès à l'étage - Séjour lumineux de 32 m², modulable - Cuisine de 16 m² à aménager - Chambre de 17 m² à finaliser - Salle d'eau Rdc à créer - Chaufferie et Wc Étage (terminé) : - 4 chambres spacieuses, dont une belle chambre de 26 m² avec balcon - Salle de bain et Wc indépendant Extérieurs - Parcelle clôturée et arborée de 1 548 m² - Deux terrasses béton pour vos espaces repas et détente - Piscine tubulaire pour les beaux jours Équipements récents - Chauffage gaz (2015) - Citerne (2020) - Menuiseries Pvc (2020) - Chauffe-eau neuf (2023) Assainissement individuel à remettre aux normes Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 288 kWhEP/m²/an Score Ges : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce référence 316603 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Helene Berthou (Eirl) immatriculé au Rsac de Saintes (17100) sous le numéro . Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 288 kWhEP/m²/an Score Ges : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nom du négociateur : Helene Berthou Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Charente-Maritime (17)