Appartement à vendre, 75m², Istres

Description

Je vends un magnifique appartement T3/T4 de 75 m2 • L’appartement est situé dans un quartier calme et recherché d’Istres, au 2ième étage d’une résidence de standing de 4 étages, construite par Kaufman & Broad en 2014. Son emplacement juste en face du Collège Coutarel lui permet de bénéficier des transports en commun de la ville au pied de l’immeuble. Les écoles, le lycée, les commerces, le centre ville, le centre commercial des Cognets se trouvent à 10/15 mn à pied. • L’appartement, conçu au départ comme un T4, a été acheté neuf sur plan. Il a été occupé pendant 10 ans par ma Maman qui a préféré le transformer en grand T3 pour privilégier un plus grand espace de vie. Il est donc très facilement transformable en T4 pour disposer de 3 belles chambres, la 3ième chambre aurait d'ailleurs un accès au balcon. • L’appartement est très lumineux car il est doublement exposé plein Sud et Est. • L'appartement s’ouvre sur une entrée qui donne accès à un premier toilette indépendant faisant office de buanderie avec placard, puis à un grand séjour lumineux de 36 m2, avec climatisation réversible, qui dispose d’une cuisine américaine aménagée entièrement équipée. Le séjour s’ouvre ensuite sur un dégagement avec placard, départ du coin nuit qui permet d’accéder à une belle salle de bains avec baignoire et second toilette ainsi que deux belles chambres avec placards aménagés. • Un balcon de 12 m2 complète l’ensemble, ainsi qu’un box double en enfilade de 25 m2 situé au sous-sol sécurisé vendu obligatoirement avec l’appartement. • La résidence est une petite résidence de 49 habitations. Elle est sécurisée avec digicode, interphone et appel direct sur téléphones portables. Des télécommandes permettent d’ouvrir le portail d’entrée de la résidence ainsi que le portail d’accès aux garages en sous-sol. • L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. • L’appartement est actuellement loué, il sera libre au 1er novembre. • Il est en excellent état, comme neuf. Aucun travaux n’est à prévoir. • Il n’y a aucune procédure en cours. • La taxe foncière de l’appartement et du garage est de 1533 euros. • Concernant les diagnostics énergétiques : ° Diagnostic de performance énergétique (DPE) : A ° Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) : A • N’hésitez pas à demander d’autres photos ou renseignements. Rien n’est mieux pour se rendre compte que de visiter le bien.