Maison à vendre, 270m², Chambéry

Description

À quelques minutes du centre-ville de Chambéry et à proximité des axes principaux, découvrez cette remarquable propriété du XVIIème siècle. Édifiée sur une parcelle arborée de 4 000 m², dont une partie est située en zone UD, cette demeure offre un cadre de vie privilégié avec une agréable vue dégagée. Les espaces de vies: La maison principale développe 270 m² habitables (Loi Carrez) et environ 500 m² de surfaces utiles, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée: - Une vaste entrée pleine de caractère. - Un séjour lumineux avec accès au jardin- Salle à manger spacieuse- Une grande cuisine séparée- Un WC. - Un bel espace atelier / arrière cuisine, pouvant être transformé en suite parentale ou en espace de vie supplémentaire. L'ensemble s'ouvre sur deux grandes terrasses, idéales pour profiter du parc et des extérieurs. À l'étage: - Quatre grandes chambres de 14 à 35 m². - Un bureau. - Une spacieuse salle de bains. - Une salle d'eau. - Deux WC séparés. - Un accès à une terrasse offrant une belle vue sur le jardin. Au dernier niveau: -Un vaste plateau d'environ 200 m², sain et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Informations complémentaires: - Une authentique serre cadastrée- Un abri de jardin. - Grand espace de stationnement extérieur. - Toiture en ardoises d'Angers régulièrement entretenue. - Charpente traditionnelle en excellent état. - Deux pompes à chaleur. - Poêle à bois et cheminée. - Escalier central en pierre de taille. - Parquets anciens. - Plusieurs cheminées entretenues- Électricité et plomberie entretenues et modernisées. - Assainissement collectif. - Diagnostics techniques récents disponibles. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles demeures anciennes en quête d'un lieu chargé d'histoire, offrant de généreux volumes, un environnement agréable et un important potentiel d'aménagement. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale de prestige ou un projet alliant habitation et activité. Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations: Contactez l'agence au: 04.58. 39.00. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3210 € et 4420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.