Maison à vendre, 98m², Crépy-en-Valois

Description

Découvrez cette superbe maison familiale de 98 m² non mitoyenne sur sous-sol total entièrement carrelé et peint, idéalement située à Crépy-en-Valois, offrant un cadre de vie paisible où tout se fait à pied. Proximité immédiate de la gare (accès direct Paris-Roissy), centre-ville, commerces, ainsi que les écoles, collèges et lycées. Une maison saine, ultra-économe et sans aucun travaux : Construite en béton cellulaire (isolation naturelle exceptionnelle), fenêtres PVC, volets en aluminium, elle affiche un très bon bilan énergétique (DPE C - GES C), particulièrement rare et recherché sur le marché actuel. Son confort thermique est assuré par une chaudière gaz à condensation de qualité, complétée par un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. Un ballon thermodynamique et un adoucisseur d’eau neuf viennent parfaire ces prestations techniques de qualité. Finitions soignées, nombreux rangements intégrés. Une distribution fonctionnelle et lumineuse : • Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : l’entrée accueillante s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière exposée sud-ouest avec un accès direct à la terrasse équipée de sa pergola. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec son dressing, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et un WC séparé. • À l’étage : Un palier dessert deux belles chambres spacieuses avec chacune un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Un grenier pour rangement est accessible par un escalier escamotable. • Le sous-sol total entièrement carrelé et compartimenté : Aménagé avec de nombreux rangements (dont deux dressings supplémentaires), une buanderie, une cave, un emplacement véhicule et un espace supplémentaire idéal pour laisser libre cours à vos projets (atelier, salle de sport, bureau...). Portail et porte de garage automatisés. • Un extérieur coup de cœur : Un magnifique jardin paysagé, entièrement clos et arboré, agrémenté d’un abri de jardin et d’une serre pour les passionnés de nature. Fibre raccordée. Tout à l’égout. Taxe foncière 2025 : 2021 euros Facture d’énergie 2025 : 2145 euros Pellets : 205 euros Note : Afin d’éviter les visites inutiles, une attestation de capacité de financement récente (banque ou courtier) vous sera demandée avant toute visite physique. Nous refusons le démarchage des agences. Prix de vente : 299.000 euros. Prix fixé au juste prix du marché, non négociable en tenant compte de la qualité des matériaux et des prestations énergétiques exceptionnelles du bien. Les photos ont fait l'objet d'une retouche légère (suppression de mobilier de sport et d'objets de déco) afin de mieux visualiser les volumes. Aucune modification structurelle n’a été effectuée.