Appartement à vendre, 47m², Biscarrosse

Description

Un emplacement exceptionnel entre lac, golf, océan et forêt Situé au cœur du Golf de Biscarrosse, dans un environnement naturel préservé au milieu des pins et des chênes, cet appartement duplex de 47 m² bénéficie d'une situation privilégiée, idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. À seulement 5 minutes à pied du lac de Biscarrosse, vous profitez d'un accès rapide aux plages les plus réputées du secteur : • Plage d'Ispe à 3 minutes à vélo • Plage de Maguide à 9 minutes à vélo • Port de Navarrosse et activités nautiques à proximité • Nombreuses pistes cyclables au départ de la résidence Vous rejoignez également facilement les principaux sites touristiques de la région : • Biscarrosse-Ville à 14 minutes à vélo • Biscarrosse-Plage et l'océan Atlantique à 25 minutes à vélo • Dune du Pilat à 19 minutes en voiture • Arcachon à 35 minutes • Rocade de Bordeaux à environ 1 heure Cette localisation rare permet de profiter toute l'année du lac, de l'océan, du golf, de la forêt landaise et des nombreuses activités sportives et touristiques qu'offre la région. Description du bien 1er Etage • Séjour lumineux avec canapé-lit (2 couchages) • Cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café, vaisselle et ustensiles) • Salle d'eau avec Wc • Coin cabine avec lits superposés (2 couchages) 2ème Etage Duplex • Balcon de 7 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le golf et la pinède 2ème Etage Duplex • Grande chambre parentale avec dressing • Salle de bains • Wc séparé Résidence et équipements Dans une résidence typique des Landes parfaitement intégrée à son environnement : • Grande piscine à débordement nichée au cœur de la pinède, avec transats à disposition pour profiter pleinement des journées ensoleillées et se détendre dans un cadre naturel exceptionnel. • Piscine pour enfants • Terrain de Pétanque • Laverie • Parking libre au pied de la résidence Investissement locatif sécurisé Appartement vendu sous bail commercial avec Pierre & Vacances : • Loyer annuel garanti : 7 660 € • Charges de copropriété prises en charge par Pierre & Vacances • Possibilité d'occupation personnelle jusqu'à 5 semaines par an • Taxe foncière : 640 € Prix de vente : 170 000 € Un investissement idéal pour profiter d'un pied-à-terre dans l'un des plus beaux secteurs des Landes tout en bénéficiant de revenus locatifs garantis. Pas de contact d’agence