Maison à vendre, 100m², Locronan

Description

Particulier vend maison individuelle non mitoyenne, lumineuse, exposée plein sud, entièrement rénovée entre 2020 et 2026, située dans un quartier calme de Locronan, à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La maison Rez-de-jardin Sous-sol total avec : Garage Atelier avec ancienne cheminée Buanderie Une pièce polyvalente ("chambre d'été", studio de musique, bureau indépendant...) Nombreux espaces de rangement Accès au jardin Niveau de vie Salon-séjour lumineux avec poêle à pellets canalisé (chambre & étage) Cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle) Salle d'eau WC séparés 2 chambres Combles aménagés Grande pièce actuellement utilisée comme bureau, salle TV, musique et loisirs. Grâce à l'isolation en rampants, cet espace peut facilement être transformé en deux chambres supplémentaires avec salle d'eau si besoin, ou laissé libre selon vos envies. Extérieurs Terrain clos d'environ 510 m² comprenant : Appenti 2 places de parking Haie vive, nombreux arbres fruitiers et petits fruits Pergola avec kiwis Deux récupérateurs d'eau de pluie (2 × 1 000 L) Coin compost et dalle béton Rénovation complète Travaux réalisés entre 2020 et aujourd'hui : Toiture en ardoises naturelles crochets inox avec velux neufs Menuiseries PVC/alu double vitrage oscillo-battantes Volets roulants PVC Electricité et plomberie entièrement refaites par des professionnels Isolation des murs périphériques (laine de verre 140 cm), des combles (laine de verre 240 cm) et du plancher bas (EPS 80) Cuisine équipée Murs et sols rénovés Poêle à pellets Edilkamin Cherry Evo 9 kW Ballon d'eau chaude Thermor Malicio 3 connecté VMC autoréglable Toutes les factures sont disponibles, ainsi que des photos des différentes étapes de la rénovation. Les plus Aucun travaux à prévoir Tout-à-l'égout Fibre installée avec prises Ethernet dans toutes les pièces (débit Sosh : DL : 925 Mbps / UP : 792 Mbps) Maison saine, lumineuse et bien construite Maison non soumise au DPE (poêle à pellets comme seul moyen de chauffage) Situation À moins de 10 minutes à pied du centre de Locronan (école, commerces, services), à proximité immédiate du GR38 et d'un superbe point de vue sur la baie de Douarnenez. Idéalement située entre Quimper, Châteaulin et Douarnenez, vous rejoindrez en voiture : Supermarché (Super U) : 7 min Plage (Kervel) : 12 min Centre hospitalier (Douarnenez) : 15 min Zone commerciale (Gourvily Quimper) : 17 min Presqu'île de Crozon, Pointe du Raz, Forêt d'Huelgoat, Monts d'Arrée, Brest, Lorient : à moins d'une heure N'hésitez pas à me pour tout renseignement complémentaire et/ou pour convenir d'une visite.