Maison à vendre, 147m², Miniac-sous-Bécherel

Description

L'agence Demeures de l'Ouest vous présente en EXCLUSIVITÉ "les Tournesols". Dans un cadre bucolique de la campagne de Miniac sous Bécherel, venez découvrir cette maison de 147 m² pensée en 2007 sur une parcelle de 8500 m² joliment arborée avec une pièce d’eau. Vous apprécierez la surface de chaque pièce apportant aisance et confort, ses 4 chambres dont une au RDC avec sa salle d'eau indépendante, la fonctionnalité de la distribution. Cette maison a été très bien entretenue et permet de ne pas réaliser de travaux car elle est opérationnelle immédiatement. La pompe à chaleur avec chauffage au sol, sa bonne isolation et le choix des matériaux permettent d'obtenir un DPE en catégorie B. Vous rejoignez les villes de Rennes (30 mn) et Saint-Malo (35 mn) tout en appréciant la sérénité de la campagne à votre domicile. La gare de Montauban est à moins de 15 mn. Pour compléter la fonctionnalité, la maison offre un grand garage attenant de plain-pied de 40 m² avec portes automatiques et un espace de la même surface au-dessus avec grande hauteur sous-plafond pouvant être aménagée en pièce indépendante sans pénétrer dans la maison. Les atouts: le calme de l'enviironnement et la vue dégagée sur la nature / Une maison très bien entretenue / Une chambre en RDC et sa salle d'eau / Une toiture en ardoises naturelles / La possibillité d'aménagement au-dessus du garage / un grand garage double. l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1360 € et 1860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.