Appartement à vendre, 48m², Poitiers

Description

T2 de 49 m² avec balcon, parking et cellier - Poitiers ouest Découvrez cet agréable appartement T2 de 49 m², situé au 2 € et dernier étage d'une résidence calme. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, l'appartement dispose d'une entrée avec placard donnant directement sur le séjour avec cuisine ouverte. Le séjour bénéficie d'un accès à un joli balcon offrant une vue dégagée, apportant un agréable espace extérieur. Un dégagement dessert l'espace nuit et les pièces d'eau : WC séparés, salle de bains et chambre avec placard. Le bien dispose également d'un parking extérieur privatif ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Actuellement loué 527 euros par mois hors charges, cet appartement constitue une opportunité pour un acquéreur recherchant un investissement locatif avec un logement déjà loué. Un appartement fonctionnel et agréable, réunissant 49 m², calme, dernier étage, balcon avec vue dégagée, stationnement, espaces de rangement et à proximité des commodités. Charges de copropriété à l'année : 872 euros Taxe foncière : 856 euros Prix hors honoraires : 103 000 euros Honoraires d'agence : 7 700 euros TTC Prix FAI : 110 700 euros Honoraires inclus de 7.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 euros. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 872 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 792.00 euros et 1072.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). AC ADC