Maison à vendre, 130m², Saint-Chabrais

Description

Située dans un environnement calme et préservé, cette ancienne ferme en pierre d’environ 130 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation pour les amoureux de la pierre et des projets de caractère. La propriété se trouve à seulement 5 minutes des commerces de proximité, 20 minutes de toutes les commodités, 15 minutes de la Rn145 et 40 minutes de Montluçon. ? La maison principale Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 2,50 m) • Séjour : 19,60 m² • Salle à manger avec cheminée : 22 m² • Cuisine : 12 m² (avec conduit de cheminée) • Salle de bains : 9 m² • Wc • accès à la cave Les pièces bénéficient de belles hauteurs sous plafond et d’encadrements de fenêtres en pierre, apportant charme et authenticité. 1Er Étage Quatre pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : • Pièce 1 : 24 m² • Pièce 2 : 18,50 m² • Pièce 3 : 12 m² • Pièce 4 : 20 m² 2d étage Un grenier aménageable permet encore de créer jusqu’à trois pièces supplémentaires. La maison dispose également d’une cave accessible depuis l’intérieur et d’une autre accessible depuis l’extérieur. ? Dépendances Attenante à la maison, une très grande grange d’environ 250 m² offre de nombreuses possibilités : • agrandissement de l’habitation • création d’un second logement • atelier ou espace professionnel • stockage ou projet agricole Un garage situé à l’extrémité de la grange (8 m x 4 m) permet d’abriter un véhicule. ? Extérieurs Le tout est implanté sur un terrain de 2 850 m², clos par murs en pierres sèches et haies, offrant un cadre naturel agréable et une exposition plein sud assurant une belle luminosité. ✨ Les atouts ✔ Environnement calme et campagne préservée ✔ Charme de la pierre ✔ Fort potentiel d’aménagement ✔ Grande grange de 250 m² ✔ Terrain clos ✔ Nombreuses possibilités de projet (résidence principale, secondaire, gîte…) ? Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de caractère !