Appartement à vendre, 82m², Frontignan

Description

Duplex 4 pièces 82 m² En plein coeur de ville, découvrez ce superbe T3 duplex aux beaux volumes, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec piscine. Ce bien développe 84 m2 habitables pour 75 m2 loi Carrez et dispose également d'une place de parking en sous-sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une loggia d'origine a été fermée afin d'agrandir l'espace de vie et d'offrir un séjour encore plus confortable. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Vous trouverez également une chambre de 9 m2 avec rangements, une salle de bain avec meuble double vasque, des toilettes séparées, ainsi qu'un placard de rangement à l'entrée. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec une belle chambre de 14 m2 et un espace bureau avec verrière, aménagé en troisième chambre, idéal pour une famille, le télétravail ou pour recevoir. Ce très joli logement bénéficie d'un emplacement privilégié, niché au coeur de la ville, à proximité immédiate du marché, du parc Victor Hugo, du canal et de ses agréables balades, ainsi que du nouveau complexe cinéma-restaurants. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et emplacement de choix, dans un environnement recherché. ? Copropriété de 145 lots, dont 76 lots de stationnements et garages Aucune procédure en cours Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur: Honoraires à la charge du vendeur barème consultable ici : [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 145 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).