Appartement à vendre, 63m², Cannes

Description

Appartement T3 neuf à Cannes avec parkings et exposition Sud-Ouest Situé à Cannes, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,48 m². Proposé à 750 000 €, il se trouve au premier étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029. Ce logement allie confort et modernité dans un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces, dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'une organisation fonctionnelle qui facilite la vie quotidienne. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant un cadre agréable pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis que les chambres permettent un aménagement optimal pour le repos et le travail. Le logement est orienté sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle appréciable en seconde partie de journée. Situé au premier étage, il bénéficie d'un accès facilité grâce à un ascenseur. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Deux places de parking intérieures accompagnent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement en centre-ville. Ces annexes sécurisent le quotidien et valorisent l'investissement immobilier. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central complète les équipements essentiels pour un habitat confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.