Maison à vendre, 76m², Saint-Jean-de-Monts

Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE! SOUS COMPROMIS DE VENTE! EXCLUSIVITÉ: Au CALME d'une impasse, idéalement située à 250 mètres du bourg, 280 mètres de la forêt domaniale et 650 mètres de la plage centrale de NOTRE DAME DE MONTS! Maison de 76 m² habitables. Le bien est actuellement composé de 2 logements indépendants mais il est facilement possible de le transformer en un seul. Il comprend deux logements, un comprenant: une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une chambre parentale avec salle de douche, WC indépendants. Un autre logement comprenant: un séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, WC indépendants et une chambre avec coin salle de douche. Garage indépendant de 34,45 m² et une cave de 19,70 m². Le tout sur un joli terrain d'environ 486 m². LES PLUS: Toiture ARDOISE revue et entretenue. DOUBLE VITRAGE / PVC sur mesure, volets PVC et l'intérieur à été entièrement rénovée en 2025, peinture extérieure à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1520 € et 2090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 76 m².