Appartement à vendre, 18m², Le Mans

Description

Je mets en vente ce studio de 18 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, au cœur du centre-ville du Mans. Construite en 1990, cette petite surface offre une solution idéale pour un premier achat ou un investissement locatif notamment courte durée (10000€ de revenu locatif par an). Ce studio comprend une pièce principale avec cuisine équipée, 1 salle de bain et 1 WC. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition sud-est. L'agencement optimisé permet une utilisation pratique et fonctionnelle de chaque mètre carré. - Très bon état général - Cuisine équipée - Exposition sud-est - Salle de bain moderne Situé en centre-ville du Mans, ce studio bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de la gare, avec accès facile aux commerces, services et transports en commun. Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat D. Disponible à partir de novembre 2026. Consommation électrique du logement La consommation électrique du logement est relativement maîtrisée. D’après le relevé de suivi du fournisseur d’électricité : Année 2024 (du 1er janvier au 31 décembre) : 1 538 kWh. Année 2026 (du 1er janvier au 30 octobre) : 1 459 kWh. Ces chiffres correspondent à la consommation électrique réelle enregistrée sur les périodes indiquées. À titre indicatif, la consommation annuelle de 2024 représente environ 128 kWh par mois. Le logement présente ainsi une consommation électrique contenue, à apprécier selon les habitudes d’occupation et d’utilisation des équipements. Une opportunité à saisir pour un investissement ou un premier achat ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.