Maison à louer, 135m², Catus

Description

Charmante maison entièrement rénovée de 135 m², située à proximité des commerces, des écoles et du Lac Vert de Catus. ? La maison se compose de : Au rez-de-chaussée Cuisine entièrement équipée avec îlot central, comprenant : - Four intégré - Réfrigérateur intégré avec partie congélateur à tiroirs - Lave-vaisselle intégré - Meuble poubelle - Nombreux tiroirs et espaces de rangement - Îlot central offrant un espace convivial et fonctionnel 6 places Également au rez-de-chaussée : - Buanderie avec rangements et emplacements pour lave-linge et sèche-linge - Accès à un patio couvert avec vue - Aménagement sous l’escalier avec rangements pour chaussures et manteaux Au 1er étage - Grand salon chaleureux avec briquettes anciennes et parquet bois - Salle de bain avec double vasque et baignoire - WC indépendant - Placards de rangement dans le couloir - Chauffe-eau instantané connecté Au 2ème étage - Une première chambre avec dressing - Une seconde chambre avec rangements et armoires - Depuis cette seconde chambre, accès à une mezzanine en duplex pouvant accueillir un couchage supplémentaire La mezzanine offre ainsi un espace complémentaire, idéal pour un enfant, un adolescent ou pour recevoir ponctuellement. ✨ En complément - Chauffage central aux granulés SYDED - Chauffe-eau instantané connecté - Patio couvert équipé de velux - Grange en pierre d’environ 50 m², située dans la rue à côté, possibilité de l'utiliser comme garage et espace de stockage La maison a bénéficié d’une rénovation intégrale, comprenant notamment l’isolation, les menuiseries,les sols, la toiture, l’électricité, la plomberie, le chauffe-eau, les pièces d’eau ainsi que la cuisine. ? Autre véritable atout de cette maison : sa proximité avec le Lac Vert de Catus. Depuis la maison, le lac est accessible à pied par un agréable chemin de campagne ombragé, idéal pour les promenades, les sorties en famille ou simplement pour profiter de la nature à proximité immédiate de chez soi. ? Un village avec toutes les commodités La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne. À proximité, vous trouverez notamment : - ? SPAR, supérette avec station-service - ? Boulangerie, tabac et presse - ? Boucherie-charcuterie - ? Pharmacie - ? Coiffeurs - ?️ Restaurants et commerces de proximité - ? Gamm Vert - ? La Poste - ?️ France Services - ? Bibliothèque - ? Professionnels de santé Les écoles maternelle et élémentaire sont situées à environ 5 minutes à pied de la maison. Le village accueille également son marché tous les mardis matin sur la place juste derrière la maison. ? Un emplacement pratique - Autoroute A20 à environ 14 km - Cahors à environ 15 km - Ligne de bus reliant Catus à Cahors Vous profitez ainsi du calme et du charme d’un village tout en restant à proximité de Cahors et des principaux axes de circulation. ⚡ Performance énergétique Diagnostic énergétique réalisé le - Consommation d’énergie primaire : 114 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 981 € et 1 327 € par an, abonnements compris. ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous mais avant : Afin d'étudier votre candidature merci de nous faire parvenir : -Pièce d’identité en cours de validité -3 derniers bulletins de salaire -Contrat de travail ou attestation de l’employeur -Dernier avis d’imposition ou de non-imposition -3 dernières quittances de loyer ou, à défaut, un justificatif de domicile Justificatif de domicile actuel Selon votre situation, des justificatifs complémentaires pourront être demandés, notamment pour les travailleurs indépendants, retraités ou étudiants. Si vous avez un garant, merci de joindre également les justificatifs concernant son identité, sa situation professionnelle, ses ressources et son domicile. Les documents seront utilisés uniquement afin d’étudier votre candidature pour la location du logement.