Appartement à vendre, 27m², Nice

Description

A VENDRE / VIEUX NICE / DUPLEX DE CHARME / DERNIER ÉTAGE / INVESTISSEMENT : Au cœur du très recherché Vieux Nice, découvrez ce magnifique appartement en duplex entièrement rénové et pensé par un architecte, alliant charme, confort et rentabilité. Vendu entièrement meublé et équipé, ce petit bijoux de 27m2 au sol et 23,08 carrez clé en main représente une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour une résidence secondaire pleine de caractère sur la Côte d’Azur. Situé dans une rue de la vieille ville de Nice, vous profitez d’un emplacement exceptionnel avec absolument tout accessible à pied : plages, restaurants, commerces, marché, tramway et vie niçoise authentique… tout en bénéficiant d’un calme rare et très apprécié pour le secteur. L’appartement en dernier étage, se compose d’une cuisine américaine tout équipée avec espace repas et cellier, d’une pièce de vie intégrant un espace nuit, d’une salle de douche ainsi que de WC indépendant avec lave-mains. Très lumineux, entièrement climatisé et parfaitement optimisé, l’appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son cachet unique. Le véritable coup de cœur : son espace nuit en duplex permettant de s’endormir sous les étoiles, dans une ambiance cosy et atypique. A visiter rapidement, location mixte possible avec le Lycée Massena et le centre ville à 500 mètres a pieds. Il représente un investissement locatif stratégique, exploitable en location saisonnière toute l’année avec une rentabilité nette supérieure à 10 %, tout en offrant la possibilité de location étudiante. Son emplacement au cœur d’un environnement touristique dynamique garantit un excellent taux d’occupation. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller JACOMINO IMMOBILIER : Cécile BENOIT Agent commercial (Entreprise individuelle)