Appartement à vendre, 230m², Poitiers

Description

Immeuble 7 pièces 230 m² Marion vous propose, Idéalement situé en plein coeur de Poitiers, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement à la fois rentable et sécurisé. L'ensemble immobilier se compose de trois logements, d'un garage, d'une cave ainsi que d'un agréable jardin, offrant un cadre de vie recherché et un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 3 libre de toute occupation, comprenant une cuisine, un salon, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain, des Wc, une véranda ainsi qu'une chaufferie. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct à la cave, au jardin et au garage, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence principale ou une mise en location immédiate. Au premier étage, un appartement de type 3 est actuellement loué 675 € charges comprises, garantissant un revenu locatif stable dès l'acquisition. Au deuxième étage, un studio meublé, fonctionnel et bien agencé, est loué 435 € charges comprises. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié en centre-ville, ses revenus locatifs immédiats et son potentiel d'optimisation, notamment via une revalorisation des loyers ou l'exploitation du rez-de-chaussée. Un investissement clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine solide avec une rentabilité attractive. Contactez moi pour plus de renseignements et convenir d'une visite si besoin ! Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :