Maison à vendre, 190m², Vallères

Description

Ancienne grange de caractère de 1906, entièrement réhabilitée avec soin il y a une dizaine d'années, alliant authenticité, volumes généreux et confort contemporain.Située dans un environnement paisible et verdoyant, sans aucune nuisance, à proximité du centre-bourg de Vallères et à seulement 15 minutes de Ballan-Miré, cette propriété séduira les amateurs d'espaces et de charme.Dès l'entrée, les volumes impressionnent : vaste hall de 15 m², cuisine dinatoire aménagée et équipée de 20 m², puis superbe pièce de vie de 55 m² sous toit cathédrale avec poêle à bois, véritable coeur de la maison.Au rez-de-chaussée : une suite parentale d'environ 30 m² avec salle de bains et douche, une chambre supplémentaire, Wc indépendant, chaufferie et buanderie.À l'étage : deux chambres, une salle de bains avec douche et Wc en cours de finition ainsi qu'un grenier offrant un espace complémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 1000m² sans vis-à-vis avec terrasse et pergola, dans un cadre intime et préservé. Une ancienne forge transformée en espace barbecue apporte une touche unique à l'ensemble.Double garage de 40 m² avec portes motorisées.Annexes de stockage pouvant encore être aménagées.Les + :- Dpe B !!- Chauffage au sol et climatisation par pompe à chaleur- Volets roulants électriques- Enduits de façade réalisés pour la vente- Calme absolu et cadre privilégiéUne propriété pleine de charme où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.MP.