Appartement à vendre, 42m², Choisy-le-Roi

Description

Particulier vend T3 en duplex de 41,85 m² Carrez, situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété à Choisy-le-Roi. Appartement atypique et optimisé offrant une configuration rare pour cette surface : séjour, cuisine, salle d’eau et 2 chambres, avec un niveau aménagé dans les combles et directement accessible par escalier intérieur. Le bien a bénéficié de travaux d’amélioration et convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Pour un primo-accédant : un véritable 3 pièces avec 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille, avec une séparation agréable des espaces grâce au duplex. Pour un investisseur : bien actuellement exploité en location meublée à 1 150 € charges comprises/mois, soit 13 800 € de loyers annuels. Les + : T3 / 2 chambres Duplex atypique 2e et dernier étage Petite copropriété Bien déjà exploité en location meublée Forte valeur locative pour la surface Vente directe propriétaire, sans frais d’agence DPE : diagnostic individuel actualisé en cours. Dernier DPE disponible : F. Des travaux d’amélioration énergétique ont été réalisés depuis l’acquisition. Prix : 179 000 € Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Agences et professionnels de la prospection immobilière : merci de vous abstenir.