Appartement à vendre, 46m², Wittenheim

Description

Situé à Kingersheim, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, au calme d'une impasse, découvrez ce charmant appartement F2 en rez-de-jardin au sein de la résidence Donatello.Construit en 2005, cet appartement de 46,58 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Vous profiterez également d'une agréable terrasse privative d'environ 14 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le ravalement de façade, déjà voté et intégralement financé, sera réalisé dans l'année, vous garantissant un investissement serein et sans mauvaise surprise.Les prestations complémentaires:Garage privatifCaveChauffage individuel au gazUn bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif maîtrisé.À visiter sans tarder!Informations loi ALUR: copropriété de 88 lots, dont 36 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles: 977 €, comprenant les charges de copropriété, l'ascenseur et l'eau froide. Procédure en cours.Prix: 129 000 € FAIHonoraires à la charge de l'acquéreur: forfait de 9 000 € TTCPrix hors honoraires: 120 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:é à Kingersheim, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, au calme d'une impasse, découvrez ce charmant appartement F2 en rez-de-jardin au sein de la résidence Donatello.Construit en 2004, cet appartement de 46,58 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Vous profiterez également d'une agréable terrasse privative d'environ 14 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur. Le ravalement de façade, déjà voté et intégralement financé, sera réalisé dans l'année, vous garantissant un investissement serein et sans mauvaise surprise.Les prestations complémentaires:Garage privatifCaveChauffage individuel au gazUn bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif maîtrisé.À visiter sans tarder!Informations loi ALUR: copropriété de 88 lots, dont 36 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles: 977 €, comprenant les charges de copropriété, l'ascenseur et l'eau froide. Procédure en cours.Prix: 129 000 € FAIHonoraires à la charge de l'acquéreur: forfait de 9 000 € TTCPrix hors honoraires: 120 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.