Maison à vendre, 406m², Pinel-Hauterive

Description

Propriété 18 pièces 406 m² À proximité immédiate de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette belle propriété qui allie charme, confort et modernité, dans un environnement paisible. Située sur les hauteurs du Lot et accessible par un petit chemin privé, la propriété s’inscrit au cœur d’un superbe parc verdoyant, fleuri et ombragé, où vous profiterez d’une belle piscine, idéale pour se détendre et partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La maison principale s’organise autour d’une circulation fluide et propose de beaux espaces de vie. Vous découvrirez un salon cosy, un séjour agréable, une salle à manger ainsi qu’une cuisine particulièrement lumineuse. L'habitation est accessible par une élégante entrée ou directement depuis la grande terrasse couverte. À l’étage, l’espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres lumineuses. Pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative, une grange aménagée aux multiples possibilités vient compléter la propriété. Elle comprend un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bains, une buanderie, deux chambres dont une en mezzanine, un espace bureau ainsi qu'un garage très pratique. Une propriété pleine de charme, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! N’hésitez pas à nous pour organiser une visite. Prix honoraires inclus : 449 900 euros Prix honoraires exclus : 424 434 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 406 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).