Maison à vendre, 95m², Castanet-Tolosan

Description

Maison 4 pièces 95 m² SOUS COMPROMIS Exclusivité Nestenn Immobilier - Castanet-Tolosan - Route de Mervilla Nous vous proposons à la vente cette maison 4 pièces de 95 m² habitables, avec sous-sol aménageable de 76m², située dans un environnement agréable sur la commune de Castanet-Tolosan. Elle se compose de : - une entrée, - un séjour traversant Est-Ouest, lumineux, ouvrant sur deux terrasses (45m² et 14m²), - une cuisine ouverte, - trois chambres avec rangements, - une salle de bains avec douche et baignoire, - des WC indépendants. En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol aménageable de 76m² disposant déjà d'un point d'eau, de fenêtres et d'une baie vitrée, offrant un beau potentiel selon vos besoins. La maison a été entièrement rénovée, avec notamment : - toiture refaite en 2022, - menuiseries mixtes aluminium/PVC double vitrage changées en 2004 avec volets roulants électriques, - électricité reprise en 2004, - façade repeinte en 2026, - peintures intérieures refaites en 2026, - chaudière remplacée en 2019, - assainissement autonome conforme. L'ensemble est implanté sur un grand terrain arboré de 3 000 m², en pente, offrant un cadre verdoyant et de belles perspectives d'aménagement extérieur. Toutes les commodités sont rapidement accessibles : - à 2 minutes en voiture du centre-ville et de ses commerces, - à 4 minutes en voiture de l'école élémentaire Danton Cazelles, - à 5 minutes en voiture du collège Jean Jaurès, - à 20 minutes à pied du Linéo 6 et de la ligne 81, en direction du métro ligne B (stations Paul Sabatier et Ramonville Saint-Agne). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Castanet-Tolosan au [Coordonnées masquées]. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).