Appartement à louer, 75m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

Grand appartement avec 2 Chambres et balcon, en parfait état (Rénové avec soin entre 2018 et 2026), dans une résidence de standing et bien entretenue (Construction Utei livrée en 2004), avec un gardien habitant sur place, une piscine (Ouverte pendant 5 mois) des grands espaces verts en commun, fermée et sécurisée (Émetteurs, Badges, Ventouses électromagnétiques). Proche de nombreux commerces et services : Nouvelle Piscine (Ouverte depuis fin 2024), Gare de train (A 10 m à pieds) et Parc public, Pôle petite enfance, Groupe scolaire, supermarché Bio, boulangerie, pâtisserie, fleuriste, restaurants, médecins et professions libérales diverses, etc. Transports : Ligne de Bus 14 et 5 et 73 et C21 (Ligne Forte / Chrono) vers Métro Gorge de Loup. Appartement situé au 1er étage, orienté à l'Ouest, vues coté jardin et piscine, au calme (Pas sur la rue). Surface totale nette habitable de 74.90 m², très bien aménagé et sans perte de place (Voir le plan fourni pour distribution et surfaces des pièces), très confortable, très lumineux, très accueillant dès l'entrée et parfaitement entretenu. Important - Sur demande disponibles des nombreuses photos en Hd (Appartement / annexes / copropriété) et toute autre information complémentaire. Quelques informations concernant ses prestations diverses et des équipements présents, déjà fournis : - Meubles Mobalpa dans Cuisine et Salle de Bain - Hotte (Mobalpa) + Plaque de cuisson à induction (Smeg) + Four (Siemens) + Emplacements pour Lv et Ll - Robinetteries modernes et récentes de Hansgrohe partout - Nombreux accessoires déjà fournis pour le confort (Miroirs, porte-serviettes, crochets, divers) - Détecteur de fumée dans Dégagement mais aussi Détecteur de monoxyde de carbone dans Cuisine - Peintures (Murs et plafonds) refaites, en très bon état - Sol Haut de Gamme en Lvt (Lames imitation bois), dans toute la partie nuit (Très résistant, nettoyage et entretien facile), Carrelage dans les autres pièces - Balcon de 8.16 m², avec possibilité d'installer une table ou un canapé, accessible depuis séjour et cuisine - Toutes les pièces ont la Vue sur le grand Jardin et la Piscine (Et une vue lointaine, à l'Ouest, vers les Monts du Lyonnais) - Menuiseries avec doubles vitrages en Aluminium et volets roulants électriques avec télécommande. - Chauffage et Ecs : Chaudière individuelle au Gaz de ville avec Thermostat filaire En Sous-Sol : - une Grande Cave de 3.58 m² - un Box Ferme pour une voiture, de 14,17 m², en partie déjà équipé pour la Recharge de Ve-Vh - En plus, il y a aussi 8 Places de parking pour les Visiteurs et un emplacement dédié pour le parking de 2 Roues et Local pour Vélos Loyer hors charges / hors provisions : 1 255 euros Provisions : 105 euros en total (90 euros pour Charges Courantes + 15 euros pour Taxe Enlèvement Ordures Ménagères) Provisions seront soumises à la régularisation annuelle Total du loyer avec charges / provisions : 1 360 euros Important - A la charge des locataires restent : Consommation mensuelle de Gaz (Chauffage et Ecs), Électricité et Eau Froide. Si intéressés, Avant toute demande de visite, merci de me donner Svp toutes les informations nécessaires pour pouvoir étudier au préalable votre situation et votre candidature. Appartement immédiatement disponible pour des visites et pour la location.