Appartement à vendre, 33m², Lagord

Description

Dans la Résidence 3 Le Domaine du Château, à Lagord, idéalement située aux portes d'un parc de 12 hectares, investissez dans cet appartement T2 meublé de près de 34m2 avec loggia de plus de près de 9 m2, situé au Rdc. Sous contrat de bail commercial avec la société Vacanceole, ce bien génère un loyer annuel de 4.655€ Ht, soit une rentabilité brute de 8,38%. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut Lmnp avec amortissement possible permettant ainsi de ne pas être fiscalisé sur les revenus locatifs meublés. Photos d'un bien type. A Saisir Rapidement !!! Cette annonce référence 323740 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Olivier Cortadellas (Ei) immatriculé au Rsac de Toulouse (31000) sous le numéro . Prix du bien : 55 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 118 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 230 kWhEP/m²/an Score Ges : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nom du négociateur : Olivier Cortadellas Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 118 Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Charente-Maritime (17)