Maison à louer, 227m², Sarlat-la-Canéda

Description

À louer à l’année, très belle et vaste maison en pierre de 226,83 m² habitables avec jardin clos d’environ 500 m². Maison rare par sa superficie, sa configuration et sa situation au cœur de Sarlat-la-Canéda. Avec ses volumes généreux et sa configuration particulièrement modulable sur trois niveaux, cette maison est idéale pour une grande famille car elle peut offrir jusqu’à 7 chambres selon l’aménagement retenu. Elle peut également parfaitement convenir à une profession libérale ou un professionnel souhaitant associer lieu de travail et habitation. Le rez-de-chaussée peut alors être aménagé en tout ou partie en bureaux/espaces professionnels et les deux étages supérieurs en habitation. Le rez-de-chaussée comprend : • 3 grandes pièces pouvant être utilisées comme chambres et salon ou aménagées en bureaux, dont une de plus de 25 m² • une cuisine équipée d’environ 22 m² donnant sur une terrasse • une salle d’eau • un WC indépendant • des dégagements • une buanderie • un local chaufferie Le premier étage offre un agréable espace de vie comprenant : • une entrée • un grand séjour d’environ 37 m² • une cuisine équipée • 2 chambres avec placards • une salle de bains avec placard • un WC indépendant • une grande terrasse couverte, particulièrement agréable et caractéristique de cette maison périgourdine Le deuxième étage comprend : • un palier • 2 chambres supplémentaires dont 1 avec placard • une salle de bains avec placard • un WC En configuration entièrement familiale, la maison peut ainsi disposer de 7 chambres, 1 salle d’eau et 2 salles de bains, 3 WC. Un véritable plus : la location saisonnière autorisée Compte tenu de sa configuration, de ses nombreux couchages possibles et de sa situation au cœur de Sarlat-la-Canéda, la maison se prête particulièrement bien à la location saisonnière. Nous autorisons la location saisonnière, offrant ainsi au futur locataire la possibilité de développer cette activité et d’envisager un revenu complémentaire, dans le respect de la réglementation applicable. Extérieurs : La maison bénéficie d’un jardin clos d’environ 500 m², particulièrement appréciable pour une location située en centre-ville. Stationnement devant la maison. Informations principales : Surface habitable : 226,83 m² Jusqu’à 7 chambres selon l’aménagement 3 niveaux Jardin clos : environ 500 m² Chauffage : gaz naturel avec équipements électriques complémentaires DPE : C – 167 kWh/m²/an GES : C – 21 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 184 € et 4 308 € par an Conditions de location : Loyer mensuel hors charges : 1 400 € Provision sur charges : 60 €/mois (=la taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Loyer mensuel charges comprises : 1 460 € Dépôt de garantie : 1 400 € Disponible à compter du 1er novembre 2026. Une grande maison à louer offrant une configuration particulièrement polyvalente, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes en plein centre de Sarlat-la-Canéda mais également adaptée à un projet associant habitation et activité professionnelle. La possibilité de location saisonnière constitue un atout supplémentaire compte tenu de la situation de la maison au cœur du Périgord Noir.