Maison à vendre, 60m², Annecy

Description

Venez découvrir un appartement à rénover situé en plein centre de Cran-Gevrier, cet appartement T3 d'environ 60 m². Vous apprécierez la facilité d'accès aux commerces, écoles, transports en commun, tout en profitant d'une situation permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy. Cet appartement offre un beau potentiel et conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de résidence principale ou un investissement immobilier. Il est composé d'une pièce de vie, une cuisine actuellement séparée (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de deux chambres, d'une salle d'eau, WC séparés ainsi que de 2 placards de rangements. Le logement est actuellement classé DPE F. Le remplacement de la chaudière permettrait toutefois d'améliorer sa performance énergétique, avec un potentiel DPE E. Une cave et un grenier complètent ce bien et offre un espace de stockage appréciable au quotidien et un garage est également disponible en supplément du prix de vente. L'appartement est proposé au prix de 220 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 209 500 € net vendeur et 5 % d'honoraires TTC (11 500 €). Charges de copropriété: 78 € par mois / 936 € par anTaxe foncière: 804 €Si vous souhaitez visiter ce bien, veuillez votre agent commercial Matteo Miralles au 06.50. 35.27. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2080 € et 2850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 60 m².