Appartement à vendre, 52m², Epinay-sur-Orge

Description

La Maison Mazarin - Elodie Etancelin vous présente: Un cocon lumineux avec cour privative à Épinay-sur-OrgeDans un quartier calme et agréable d’Épinay-sur-Orge, je vous invite à découvrir ce charmant T3 plein de vie de 50 m². Situé au coeur d’une petite résidence des années 1980, ce triplex offre un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte fonctionnelle, deux chambres confortables, un espace bureau et une salle de bain. Le petit plus qui fait toute la différence? Une cour privative de 15 m², un véritable coin de bonheur pour vos cafés du matin ou vos soirées d’été. Un conduit de cheminée est déjà en place: de quoi imaginer un joli poêle pour des hivers tout doux. Et pour votre confort, une place de parking privative complète ce bien. Côté pratiqueVous profiterez d’une situation idéale: RER C Gare d’Épinay-sur-Orge à seulement 10 minutes à pied, direction Paris-AusterlitzBus () à proximité immédiateAccès rapide à la N20, A6 et A10Commerces, écoles et parcs à quelques pasCe lieu respire la sérénité et la simplicité, parfait pour une première acquisition, un jeune couple ou toute personne en quête de tranquillité tout en restant proche de tout. Mon coup de cœur? Cette ambiance douce et lumineuse qui s’en dégage dès la porte franchie. Contactez-moi: Élodie Etancelin La Maison Mazarin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.