Maison à vendre, 166m², Aurignac

Description

Haute-Garonne - 31420 Aurignac - Maison familiale de 160 m² - 3 chambres - terrain 2 381 m² - garage Et si vous trouviez enfin une maison aux volumes généreux, avec un grand terrain, à deux pas des commodités et des écoles ? La maison s'ouvre sur une grande entrée qui dessert une vaste pièce de vie d'environ 65 m², réunissant cuisine, salle à manger et salon. Le plafond cathédrale, les poutres apparentes et la mezzanine donnent à l'ensemble une belle sensation d'espace, tandis que la cheminée apporte une touche chaleureuse à la pièce. La terrasse, exposée plein sud, est accessible directement depuis les trois espaces - cuisine, salle à manger et salon - ce qui permet de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien, que ce soit pour déjeuner, prendre un café ou simplement ouvrir largement la maison sur le jardin. À l'étage, la maison propose 3 chambres, dont une avec dressing, une mezzanine, un grand hall pouvant facilement trouver différentes fonctions selon les besoins, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant de 25 m², communicant avec l'habitation par une buanderie, ainsi que d'une cave. À l'extérieur, la parcelle de 2 381 m², offre un environnement agréable et arboré, planté de saules et de bambous qui apportent de l'ombre bienvenue en été, et surtout des possibilités d'évolution intéressantes. Côté travaux, plusieurs éléments importants ont déjà été réalisés : menuiseries PVC double vitrage, porte d'entrée, remaniement complet de la toiture avec reprise de la zinguerie et du faîtage, assainissement individuel conforme. La maison est donc parfaitement habitable aujourd'hui, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de la remettre progressivement à leur goût . Côté emplacement, tout est à proximité : 5 minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des écoles, et seulement 10 minutes en voiture de l'A64. Une proximité qui offre un vrai confort de vie au quotidien, sans avoir à choisir entre la tranquillité d'une maison avec jardin et la facilité d'accès aux services Une maison familiale spacieuse, avec de beaux volumes, un grand terrain et les commodités accessibles à pied. Vous recherchez ce type de maison à Aurignac ? Venez la découvrir.Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 893477232.