Appartement à louer, 23m², Arpajon-sur-Cère

Description

Loue charmant studio non meublé en rez-de-chaussée (exposé plein Sud) disponible à partir du 15 octobre 2026. Situé à Arpajon-sur-Cère, vous bénéficierez d'un emplacement idéal à proximité immédiate de tous les commerces et des arrêts de bus. Situé dans une maison de caractère datant de 1898, ce logement a été entièrement rénové à neuf en 2024 avec des prestations de qualité (magnifique parquet, belle hauteur sous plafond, verrière moderne). ✨ Caractéristiques et aménagement : Surface : 27 m² au sol (23,83 m² habitables Loi Boutin). Espace de vie : Séjour lumineux séparé du coin nuit par une élégante verrière type atelier. Coin nuit : Espace chambre distinct avec un grand placard dressing intégré. Cuisine ouverte et équipée : Meubles modernes, plaque de cuisson à induction, four intégré. Un emplacement est prévu pour un four micro-ondes (non fourni) ainsi que pour une machine à laver ou un lave-vaisselle. Salle d'eau : Contemporaine avec une cabine de douche, un meuble vasque, un miroir éclairé et un radiateur sèche serviette. Annexes & Équipements : Une cave privative de 7,65 m² vient compléter ce bien. Le logement est raccordé à la fibre optique. Chauffage : Radiateurs électriques individuels neufs (panneaux rayonnants) et fenêtres en double vitrage récent garantissant une bonne isolation. ? Informations énergétiques (DPE) : Classe énergie : D (227 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A (6 kgCO2/m²/an). ? Loyer et Charges : Loyer de base : 240 € / mois Charges récupérables : 23 € / mois (comprenant l'entretien des parties communes, taxe d'ordures ménagères, etc.) Loyer charges comprises (CC) : 263 € / mois. ⚠️ MODALITÉS DE CANDIDATURE - À LIRE ATTENTIVEMENT : Afin de faciliter les démarches, le premier dossier reçu complet (avec l'ensemble des pièces demandées ci-dessous) et répondant à nos critères de solvabilité sera traité en priorité. ? Liste des documents légaux à fournir (Locataire) : Conformément à la loi Alur, merci de préparer votre dossier avec les copies des pièces suivantes : Pièce d’identité en cours de validité (Carte d'identité, passeport ou titre de séjour). Justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer, attestation d'hébergement, ou dernier avis de taxe foncière). Justificatif de situation professionnelle (Contrat de travail/CDI/CDD, convention de stage, carte d'étudiant, ou extrait Kbis). Justificatifs de ressources (3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition, notification de bourse ou simulation d'aides CAF). ? Concernant le garant (Caution solidaire) : Conditions exigeant un garant : Un garant vous sera demandé si vos revenus nets mensuels sont inférieurs à 3 fois le montant du loyer charges comprises (soit moins de 789 € net/mois), ou si vous êtes en période d'essai, étudiant, ou apprenti. (Note : Si le bailleur a souscrit à une assurance Garantie Loyers Impayés (GLI), le garant n'est autorisé que pour les étudiants ou apprentis). Documents à fournir pour le garant : Pièce d’identité en cours de validité. Justificatif de domicile (facture de moins de 3 mois : eau, électricité, gaz ou internet). Justificatif de situation professionnelle (Contrat de travail). Justificatifs de revenus (3 derniers bulletins de paie et le dernier avis d'imposition complet). Premier contact par messagerie Leboncoin en vous présentant brièvement (situation professionnelle, revenus, date souhaitée d'emménagement). Visites sur rendez-vous après un premier échange.