Appartement à vendre, 126m², Saint-Geniès-de-Malgoirès

Description

Immobilier Deplagne vous propose à la vente: Un immeuble de rapport avec deux lots comprennant en Rdc un garage commun de 64m2 accessible depuis la rue, idéal pour le stockage et pour garer des véhicules. Au 1et étage, vous trouverez un T3 ensoleillé en tres bon état, classé C, avec menuiseries Pvc, une climatisation et des travaux recents de 2021 ( electricité,volets, Vmc, isolations). Ce logement dispose d'une térasse spacieuse de 25m2 exposée Sud. Loyer 600€ mise en place du locataire avril-2025, bail de 3ans Au 2eme étage, vous trouverez un T3 lumineux en bon état général classé E, avec menuiserie Pvc, chauffage convecteur électrique avec travaux récents de 2021 ( electricité, volets, Vmc) quelques peintures sont à prévoir et l'instalation d'une climatisation permettrai d'améliorer le confort des locataires et ainsi gagner une note énergétique.Ce logement dispose d'un balcon de 5m2. Loyer 530€ mise en place du locataire octobre-2025, bail de 3ans. En exterieur l'immeuble dispose d'un jardin commun, un batiment en ruine est au fond du jardin, le lot numero 1 dispose d'un atelier privatif de 15m2. Rapport locatif attractif de 9% Brut avec une revenu locatif annuel de 13 560€.