Maison à vendre, 150m², La Flèche

Description

Maison 8 pièces 150 m² Contact Sylvaine LANCELEUR référence 61999 sur le site de Immobilier France Ouest Au coeur de La Flèche, dans une rue particulièrement recherchée pour sa situation et son environnement, cette élégante maison bourgeoise du début du XXe siècle, bénéficiant d'un superbe jardin avec accès direct à la rivière. Une adresse privilégiée où tout se fait à pied, tout en profitant, derrière la maison, d'un environnement verdoyant et étonnamment préservé en plein centre-ville. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m2, la demeure a conservé les attributs qui font le charme des belles maisons bourgeoises : façade élégante, parquets anciens, cheminée et volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose un salon indépendant sur parquet ainsi qu'un bel espace séjour-salle à manger avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur. Celui-ci donne directement accès à une agréable terrasse au soleil, véritable prolongement de la maison aux beaux jours, puis au jardin arboré. Une cuisine aménagée et équipée complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres sur parquet et une salle de bains avec baignoire et douche. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'un grenier. À l'extérieur se révèle l'un des principaux atouts de la propriété : depuis la terrasse, le jardin se développe dans le prolongement de la maison jusqu'à rejoindre la rivière en fond de parcelle. Un cadre particulièrement agréable et rare pour une maison située en coeur de ville. Deux dépendances, un garage attenant avec porte motorisée, ainsi qu'un sous-sol avec cave, chaufferie et atelier complètent l'ensemble. Notre avis : une belle maison de famille qui conjugue avec élégance vie de centre-ville et environnement naturel. Son adresse, ses cinq chambres et son caractère séduisent immédiatement, mais c'est surtout cette succession terrasse plein sud, jardin arboré et accès à la rivière qui lui confère toute sa singularité. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 239 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).