Appartement à vendre, 64m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Maur-des-Fossés Situé à Saint-Maur-des-Fossés, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,74 m² pour un prix de 501 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 66,74 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique. Le bien bénéficie d'un emplacement au premier étage desservi par un ascenseur. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 4 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de volets roulants électriques, de double et triple vitrage ainsi que d'un placard intégré. L'appartement est équipé pour la connectivité avec un branchement TNT, un câble TV, un accès internet haut débit et la fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie installé. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .