Maison à vendre, 100m², Palau-del-Vidre

Description

Au cœur du village authentique de Palau-del-Vidre, dans une impasse paisible à deux pas du célèbre verrier, découvrez cette magnifique maison de village datant de 1643, offrant environ 100 m2 habitables et un charme rare, soigneusement préservé au fil de sa rénovation. Dès le premier regard, sa façade inspirée de l'univers de Dalí annonce le caractère unique du lieu. À l'intérieur, l'âme de la bâtisse a été conservée grâce à la mise en valeur de nombreux éléments anciens : voûte catalane, pierre apparente, poutre apparente, parquet en chêne massif et volumes chaleureux créent une atmosphère à la fois authentique et intemporelle. La maison a bénéficié d'une rénovation structurelle complète : toiture entièrement refaite en 2021, reprise des planchers, isolation, électricité, plomberie, climatisation et installation de menuiseries en double vitrage. Le confort actuel s'allie ainsi parfaitement au cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce polyvalente ainsi qu'un ancien garage aménagé. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, local commercial ou encore création d'un studio indépendant. Les arrivées et évacuations d'eau ont d'ailleurs déjà été prévues dans cette optique. Une entrée indépendante permet d'envisager facilement une division de la maison en deux espaces distincts. Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 35 m2, réunissant cuisine, salle à manger et salon dans une ambiance conviviale et lumineuse. Le dernier niveau accueille deux belles chambres de plus de 15 m2 chacune, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une grande douche. L'escalier, pensé comme un véritable élément architectural, est sublimé par un puits de lumière central qui diffuse la lumière naturelle sur l'ensemble des niveaux et participe à l'atmosphère singulière de la maison. À l'extérieur, le stationnement est possible devant la maison. Vous profiterez d'un environnement particulièrement calme, sans nuisances de circulation, tout en étant au cœur d'un village vivant et recherché. Palau-del-Vidre séduit par son identité catalane forte, son célèbre artisanat verrier, ses commerces de proximité, son école, ses cafés et son ambiance conviviale toute l'année. Depuis la maison, vous pourrez même observer le travail des artistes verriers qui font la renommée du village. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes d'Argelès-sur-Mer et environ 15 minutes de Perpignan, offrant un équilibre parfait entre vie de village, proximité du littoral et accès aux commodités. Une maison rare, pleine d'âme et d'inspiration, qui séduira les amoureux de belles pierres, les artistes, ou toute personne à la recherche d'un lieu de vie authentique au cœur des Pyrénées-Orientales Mandat : P2178 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : Pauline RABAULT - - no 999 904 865 Perpignan Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 65 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 32 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :Coût annuel minimum : 695 €Coût annuel maximum : 941 €Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Cette annonce vous est proposée par RABAULT Pauline - EI - NoRSAC: 999 904 865, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ