Maison à vendre, 196m², Millau

Description

? À vendre – Maison avec piscine de 196m2 dans un petit village pittoresque terrain 2700m² et vue panoramique Situation : Marzials, commune de Montjaux (12490), à 30 min de Millau et Saint-Affrique, 50 min de Rodez. Ecole à 4 km Commerces à 12km ⸻ Description du bien Rare sur le secteur : superbe maison familiale de 196 m² habitables alliant charme et confort moderne, édifiée sur un terrain paysager de 2700m² avec piscine et vue totalement dégagée. Au rez-de-chaussée : • Spacieux séjour lumineux de 50 m² avec insert cheminée, • Cuisine semi-ouverte équipée de 12 m² + arrière-cuisine, • Suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d’eau, • Chambre supplémentaire de 14 m², • Bureau de 7 m² salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées. À l’étage : • 2 chambres de 13 m² chacune, • Salle d’eau de 6 m², toilettes séparées • Balcon de 9 m² avec vue imprenable. Sous-sol : • Chaufferie-buanderie 25 m², • Double garage 70 m² ⸻ Extérieur • Piscine 9 × 4,5 m sans vis-à-vis avec local technique en dur. • Terrain de 2700 m² • Vue panoramique dégagée . Terrasse couverte de 22 m2 . Nombreuses places de parking . Joli pigeonnier ancien à restaurer sur le terrain. ⸻ Confort & équipements • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Volets roulants électriques connectés, • Nombreux rangements et placards intégrés, • Cuisine équipée ⸻ Points forts ✅ • Vue panoramique exceptionnelle • Piscine + grand terrain • grand garage • Prestations modernes (PAC, chauffage au sol, domotique) • Proximité Millau et commerces