Appartement à vendre, 58m², Lyon 7ème

Description

Ce T3 de 58 m², traversant Est/Ouest, idéalement situé angle rue Chevreul et rue Saint Jérôme à Lyon 7, saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Situé au 1er étage d'une copropriété de 13 lots, il bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate du métro B, du tram T2, de la gare Sncf, des universités, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Les quais du Rhône sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. L'appartement offre une belle pièce de vie de près de 17 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. Cet espace convivial, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend : Une chambre de 11 m². Une seconde chambre de 9 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Un couloir pouvant accueillir votre bibliothèque. Une salle de bains. Des toilettes séparées. Une cave privative de 6 m² ainsi qu'une cour intérieure sécurisée avec stationnement pour vélos complètent ce bien. Les points forts : • Emplacement recherché à deux pas de Jean Macé. • Appartement traversant Est/Ouest, lumineux toute la journée. • Grande pièce de vie de 17 m² avec cuisine entièrement équipée. • Chaudière récente. • Double vitrage dans toutes les pièces. • Chauffage et eau chaude individuels au gaz. • Classe énergétique : D. • Charges de copropriété : 1 200 €/an. • Taxe foncière : 450 €/an. • Copropriété de 13 lots. • Cave de 6 m². • Stationnement facile dans le quartier. Un appartement offrant un excellent équilibre entre confort, emplacement et faibles charges. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Vous pouvez emménager dès la rentrée !