Maison à vendre, 82m², Peyrieu

Description

Maison 4 pièces 82 m² Reference Annonce : - À vendre à Brens - Maison avec dépendance et jardin arboré Venez découvrir cette maison bien pensée, située dans un environnement calme et agréable, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace de vie lumineux, composé d'un salon-séjour avec coin cuisine existant. Celui-Ci est à rénover, ce qui vous permettra de le repenser et de l'aménager à votre goût. L'espace donne directement sur une grande terrasse et un superbe jardin arboré, idéal pour les repas d'été et les moments de détente. Toujours au même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des Wc séparés. À l'étage, une grande chambre avec rangements ainsi que des combles aménageables vous offrent un beau potentiel supplémentaire. L'atout charme de cette maison : une belle dépendance en pierre (ancienne grange) avec sa grande porte authentique, parfaite pour un atelier, du stockage... Le tout avec un jardin attenant. Brens : La commune dispose d'une école maternelle et primaire, et bénéficie de la proximité directe de Belley (à seulement 5 minutes), où l'on trouve tous les commerces, supermarchés, services médicaux, établissements scolaires (collèges et lycées), et infrastructures sportives. Brens se distingue aussi par une vie associative active : clubs de football, de pétanque, animations culturelles, et événements organisés régulièrement par la commune ou en partenariat avec les villes voisines. La région propose de nombreuses activités de plein air : balades, vélo, sports nautiques autour du Rhône, randonnées dans le Bugey? La localisation est également un atout : à une trentaine de minutes d'Aix-les-Bains, à 45 min de Chambéry, et environ une heure de Lyon ou Genève. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à la négociatrice immobilière de l'étude Chloé Barneoud-Rousset au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 82 m² Prix du bien : 295000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 366.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations