Appartement à vendre, 83m², Châtenay-Malabry

Description

À Châtenay-Malabry, Rue de la ferme, découvrez ce 4 pièces de 83,64 m² au 1er étage, pensé pour une vie de famille confortable et fluide. Avec ses 3 chambres, son agencement orienté vers l'usage quotidien et un vrai atout au quotidien—un parking inclus—ce logement coche les cases de ceux qui veulent s'installer sereinement, sans compromis sur la praticité. Et pour les investisseurs comme pour les résidents, la surface est un levier : 83,64 m² offrent de la place pour organiser votre intérieur, créer des zones dédiées (travail, rangement, détente) et profiter d'un cadre plus respirant au quotidien. Ce qui fait la différence, c'est l'équilibre entre la configuration et le confort d'utilisation. Ici, les 3 chambres permettent de conserver de la polyvalence : chambres pour les enfants, bureau pour télétravailler, ou espace invité selon vos projets. La présence d'une salle de bain avec Wc apporte une organisation simple et efficace dans la routine du matin, avec un niveau de fonctionnalité appréciable quand on partage son temps entre vie personnelle et obligations quotidiennes. Le 1er étage est également un point à considérer : il correspond souvent à un bon compromis entre accessibilité et cadre de vie, tout en bénéficiant d'un logement qui se vit facilement. L'espace extérieur de 10 m² constitue un vrai plus pour prolonger les moments chez soi. Même sans être un grand jardin, cette surface extérieure est idéale pour respirer au calme, prendre un café, installer quelques assises ou profiter d'une bouffée d'air entre deux journées chargées. C'est typiquement l'atout qui change la perception d'un bien : on ne se contente pas d'“habiter”, on profite aussi d'un coin de plein air à la maison. Enfin, l'élément pratique n'est pas à négliger : un parking inclus. En ville comme dans les communes proches, pouvoir compter sur une place dédiée simplifie la vie et sécurise votre quotidien (courses, arrivées tardives, déplacements). Ce détail, souvent déterminant, vous fait gagner du temps et évite les contraintes liées au stationnement. Côté calendrier, l'opportunité est aussi intéressante : une livraison programmée en 2e trimestre 2028 vous permet d'anticiper et de préparer votre installation à l'avance, que votre projet vise une résidence principale ou un investissement locatif. Le projet est porté par le Groupe Eiffage - Flore, de quoi envisager ce bien avec une logique de construction et de planification. Si vous cherchez un 4 pièces à Châtenay-Malabry, au bon format, avec 3 chambres, un extérieur de 10 m² et un parking inclus, ce logement mérite clairement une visite pour apprécier l'implantation et vous projeter concrètement dans votre futur quotidien. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael