Appartement à vendre, 288m², Lyon 2ème

Description

Lyon 2 - Ainay - Quais De Saone A Lyon °, quartier d’Ainay, à l’entresol d’un immeuble cossu et très bien tenu, splendide appartement de 288,41 m² avec vue sur la Saône. Vestibule d’entrée central desservant deux pièces de réception aux décors raffinés dont un salon de 49 m², une cuisine complétée d’une partie dinatoire, une galerie, quatre chambres confortables de 19 m², 26 m², 30 m² et 23 m², deux salles d’eau et des toilettes. Possibilité de réaménager en bureau ou en chambre d’appoint une pièce actuellement non utilisée. Nombreux rangements. Huisseries de belle qualité installées en 2021. Chauffage individuel assuré par une chaudière de 2023. Annexes : deux caves de 29 et 10 m² et un grenier de 13 m². Spacieux local à vélos pour la copropriété. Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Un bien d’exception à découvrir en exclusivité auprès de l’Agence Mercure Rhône-Alpes. Bien vendu soumis au statut de la copropriété 45 lots dont 14 lots principaux Montant moyen annuel des provisions pour charges : 3 035 € Pas de procédure en cours Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.