Maison à vendre, 75m², Montferrier-sur-Lez

Description

Maison de village 3 pièces 75 m² Votre agence Sixième Avenue Montpellier Nord vous propose de découvrir cette maison de village de caractère d'environ 75 m², idéalement située au coeur de Montferrier-sur-Lez. Répartie sur trois niveaux, cette maison atypique séduit par son architecture singulière, ses éléments en pierre et son agencement, offrant un cadre de vie plein de charme et une véritable identité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie aux volumes intéressants, avec un espace actuellement destiné à la cuisine ainsi qu'un WC indépendant. L'absence de cuisine aménagée permet au futur propriétaire d'imaginer un espace entièrement personnalisé, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un agréable salon-séjour. Au premier étage, un vaste espace actuellement utilisé comme bureau offre une réelle possibilité d'aménagement en chambre, selon les besoins du futur occupant. Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec WC. Au dernier étage, vous découvrirez une seconde chambre mansardée, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une toiture isolée et d'un chauffage individuel électrique, offrant un confort appréciable au quotidien. Une place de stationnement située devant la maison complète ce bien, un véritable avantage pour une maison de village. Son potentiel permet d'envisager plusieurs possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. La création d'une cuisine contemporaine au rez-de-chaussée, l'optimisation de l'espace salon-séjour et la transformation du bureau en chambre permettraient notamment de profiter pleinement des volumes proposés. Une réflexion pourrait également être menée sur la création d'un petit balcon ou d'une terrasse en façade, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme. Vous recherchez une maison qui sort de l'ordinaire, avec du cachet, du potentiel et une véritable personnalité ? Ce bien vous offre l'opportunité de créer un intérieur à votre image, au coeur d'un village prisé aux portes de Montpellier. Une maison de village atypique et pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Sixième Avenue Montpellier Nord pour organiser une visite. Contact : Benjamin GAY au [Coordonnées masquées]. Agence Sixième Avenue Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clementville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).