Maison à vendre, 123m², Niévroz

Description

Nievroz Maison de plain-pied, cadre paisible et accès privilégiés Située sur la commune de Niévroz, cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², complétée par une véranda vitrée, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme à proximité des grands axes. Vous serez séduit par un séjour lumineux, réchauffé par une cheminée à foyer fermé, parfait pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine est indépendante, entièrement équipée et ouverte sur la véranda. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain plat d'environ 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un garage et un carport pour stationner plusieurs véhicules. Côté localisation, Niévroz bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : écoles, commerces de proximité et services essentiels sont facilement accessibles. Les axes routiers majeurs, notamment l'A42, permettent de rejoindre rapidement Lyon, la Plaine de l'Ain et Genève. Vous pouvez tout aussi facilement prendre le train à la gare de Montluel et rejoindre Lyon Part Dieu en 20 minutes, faisant de cette maison un emplacement stratégique pour les actifs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour repenser les espaces, moderniser les finitions et personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins. C'est l'opportunité idéale pour investir dans un bien évolutif et valorisant. Le vaste terrain offre également de multiples perspectives : jardin paysager, potager, terrasse conviviale, espace détente ou même extension future À vous d'imaginer l'extérieur qui vous ressemble. Donnez vie à vos idées et transformez cette maison en un lieu unique, à votre image. Une visite s'impose ! Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210.0 € et 3030.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Octavia Amsellem Ei, agent commercial (Rsac ) Surface Loi Carrez : 90 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non Lieu : Ain (01)