Appartement à vendre, 83m², Cattenom

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CATTENOM (57570) au 27 rue de la Fontaine. Un appartement T4 de 83,00 m² au rez-de-chaussée avec parking extérieur. Réf. 0001C57-L018. Lot n°102. Au sein d'une commune offrant un accès rapide à Thionville, au Luxembourg et aux grands axes routiers, tout en proposant un cadre de vie agréable avec espaces verts, écoles, commerces et de nombreuses infrastructures. Venez visiter ce spacieux appartement situé proche d'un parc et de vastes espaces verts à l'arrière de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un débarras. Idéalement situé à Cattenom, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de la centrale nucléaire, l'un des principaux pôles d'emploi de la région, cette situation constitue un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à une demande soutenue de logements. Atouts principaux : - Situé à proximité de toutes les commodités, - Appartement offrant de beaux volumes et une disposition idéale, - Aucun frais d'agence. Pas de travaux prévus sur la copropriété. DPE : D (194 KWh/m².an) – GES : D (42 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 230 € et 1 710 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 55 lots (dont 33 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 5 032 €/an (incluant forfait chauffage, eau chaude et froide). Taxe Foncière : 691 €. Prix de vente : 102 505 € (prix parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement. Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier déposé avant le . Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignements auprès de votre commerciale.