Maison à vendre, 116m², Faux

Description

Ici, le calme a une adresse. À Faux-en-Périgord, cette maison de plain-pied coche ce que beaucoup cherchent… et trouvent rarement : aucun vis-à-vis, de l'espace, de la lumière et la campagne à perte de vue, tout en restant proche des écoles et des commodités. Posée sur plus de 4 000 m² de terrain, elle respire. On vit dedans, mais surtout autour : terrasse couverte pour les repas d'été, grands espaces pour les enfants, les animaux ou simplement le plaisir d'être chez soi sans voisin sur le dos. En bonus : un hangar bois de 80 m², parfait pour bricoler, stocker et garer les véhicules ! À l'intérieur, pas de fioritures inutiles, mais du confort et du bon sens : une pièce de vie en L baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée, une buanderie/cellier avec sortie extérieure (oui, c'est pratique, vraiment). Côté nuit, trois vraies chambres, dont deux dépassent les 14 m². Une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire (on ne choisit pas), Wc séparés. Techniquement, c'est du sérieux : construction en béton cellulaire (pas de ponts thermiques), toiture saine, menuiseries bois double vitrage, chaudière fioul à condensation + split mural dans la pièce de vie. Une maison familiale, saine et apaisante, pour ceux qui veulent de l'espace, du calme… et une vraie qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1519.00 € et 2056.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 889 330 494 Bergerac