Maison à vendre, 102m², Blain

Description

SOUS COMPROMIS! En exclusivité! Cobalt Immobilier Blain vous invite à découvrir à 10 mins de Blain et Héric et de l'Axe Nantes-Rennes, dans un environnement paisible, dans une impasse, cette maison de plain-pied au potentiel certain, idéale pour accueillir votre famille. Elle vous offre une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon-séjour. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un cellier/buanderie pratique au quotidien. Les extérieurs sauront vous séduire: un beau jardin clos de 1 021 m² (situé en zone Ub) agrémenté d’un charmant bassin, d’un espace terrasse pour vos déjeuners d’été et d’un coin potager pour les amoureux de la nature. Un grand garage de 32 m² avec porte motorisée vient parfaire ce bien. Divers travaux récents: ouvertures, volets, toiture ardoises naturelles, garage/atelier, bardage, isolation. Une maison à remettre à votre goût pour y créer vos plus beaux souvenirs! Date de réalisation du DPE : Consommation énergétique: C (149 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre: C (27 kg CO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 252 000 € FAI, incluant 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez Julie GABORIAU - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2210 €. Surface loi Carrez: 102 m².