Appartement à vendre, 75m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 3 pièces 75 m² RARE. En exclusivité, à Clermont-Ferrand, secteur Lavoisier, à proximité immédiate de l'ancienne CCI-Berthelot. Découvrez ce beau T3 bis de 74.98 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2014, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à un grand jardin privatif. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le logement dispose également d'un cellier accessible directement depuis l'appartement, pouvant être aménagé selon vos besoins en lingerie, dressing ou bureau. Un garage fermé complète ce bien. Très lumineux et au calme, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé C. Le parc Montjuzet se trouve au pied de l'immeuble. Bus, écoles et commerces sont également accessibles à proximité. Le bien bénéficie par ailleurs d'un emplacement pratique, proche du site Michelin des Carmes et à deux pas du centre-ville. Aucun travaux à prévoir et un cadre de vie particulièrement agréable. Une très belle opportunité ! Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834793945 RCP Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :