Appartement à vendre, 68m², Le Barcarès

Description

Coup de Cœur: Duplex de Prestige avec Vue Panoramique sur la MarinaVivez l’exception au Cap Coudalère! Découvrez ce superbe T4 en duplex de 93 m² (surface utile), une véritable perle rare nichée entre lac marin et Méditerranée. Entièrement métamorphosé par une belle rénovation, cet appartement vendu clef en main (meublé) redéfinit l’art de vivre au Barcarès. Les Atouts qui font la différence: Le Panorama: Une terrasse de 13 m² avec barbecue intégré pour vos soirées d'été, offrant une vue plongeante et apaisante sur la marina et la piscine. Volumes & Lumière: Un séjour cathédrale climatisé baigné de soleil, prolongé par une mezzanine magistrale de 24 m² qui donne au lieu une dimension architecturale unique. Confort Absolu: 3 espaces de nuit pensés pour l'intimité, deux salles d’eau modernes et des WC séparés. Sérénité Totale: État irréprochable, ravalement de façade récent, prestations haut de gamme.. . Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un Emplacement StratégiqueÀ seulement 1200 m des plages, profitez du calme du secteur prisé de Cap Coudalère tout en étant à deux pas de l'effervescence de la mer. L'avis de l'expert: Que ce soit pour une résidence secondaire prestigieuse, un investissement locatif à forte rentabilité ou votre futur foyer, ce duplex est un bien d'une rareté absolue sur le marché actuel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite privée? En bref: Surface: 93 m² utilesType: T4 en DuplexExtérieur: Terrasse 13 m² avec vue MarinaÉtat: Rénové à neuf & Vendu meubléClimatisation: Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 664 € et 898 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 17 lots, charges annuelles: 1116 €. Surface loi Carrez: 68.67 m².