Maison à vendre, 118m², Félines-Minervois

Description

Félines-Minervois (34210), au cœur du Minervois, découvrez cette villa de plain-pied, quatre faces, entièrement rénovée. Construite dans les années 1980 sur un vide sanitaire facilement accessible, cette maison familiale développe environ 115 m² habitables. Elle comprend un salon lumineux de 18,46 m², une cuisine équipée de 11,87 m², un grand dégagement, quatre chambres avec rangements, deux dressings, deux salles d'eau, dont une privative dans la suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. Le garage isolé de 18,42 m² accueille également le cumulus. Aucun gros travaux à prévoir : l'électricité a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage et le crépi extérieur est en bon état. Cette villa rénovée à Félines-Minervois conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison confortable et immédiatement habitable. La propriété totalise 1 163 m² de terrain répartis sur deux parcelles : 720 m² autour de la villa et un terrain constructible indépendant de 443 m², accessible par son propre portail. Cette réserve foncière représente un véritable atout pour un projet de construction, une revente séparée ou un nouvel aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme Félines-Minervois (34210), in the heart of the Minervois in southern France, discover this fully renovated, detached single-storey villa. Built in the 1980s over an easily accessible crawl space, this family home offers approximately 115 sqm of living space. It comprises a bright 18.46 sqm lounge, an 11.87 sqm fitted kitchen, a spacious hallway, four bedrooms with storage, two dressing areas, two shower rooms, including a private one in the principal bedroom, and a separate WC. The insulated 18.42 sqm garage also houses the hot-water tank. No major work is required: the electrical installation has been renewed, all windows are double-glazed and the exterior rendering is in good condition. This four-bedroom villa for sale in the Minervois is ideal for a family seeking a comfortable, move-in-ready home. The property offers a total plot of 1,163 sqm divided into two parcels: 720 sqm surrounding the villa and a separate 443 sqm building plot with its own entrance gate. This additional land provides excellent potential for a new construction project, separate resale or further landscaping, subject to planning permission. A rare opportunity close to La Livinière, Siran, Cesseras, Caunes-Minervois and Olonzac. To arrange a viewing